KREDYTY WALUTOWE

To kredyt w którym w umowie kredytu wskazano, że bank udziela kredytu którego kwota jest wyrażona walucie obcej, np. 100 000 CHF, a dopiero w dniu wypłaty gdy bank opublikował własną tabelę kursów walut okazywało się jaka kwota zostanie wypłacona kredytobiorcy. Oczywiście kredyt był udzielany w złotówkach

To kredyt, w którym wskazano kwotę kredytu w PLN, jednak dopiero w dniu wypłaty po opublikowaniu własnej tabeli kursów walut bank określał saldo kredytu w walucie obcej.

W razie stwierdzenie nieważności umowy odpada podstawa wpisu hipoteki do księgi wieczystej. W tym celu należy złożyć odpowiedni wniosek załączając prawomocny wyrok sądu.

Sprzedaż nieruchomości nie ma wpływu na możliwość ustalenia nieważności umowy

W postępowaniu o ustalenie nieważności umowy i o zapłatę rozwód nie ma znaczenia

Spłata kredytu podobnie jak sprzedaż nieruchomości nie ma wpływu na zasadność roszczenia

Sąd bada stan prawny zawartej umowy w momencie jej zawierania. Aneks na mocy którego strona uzyskała prawo do spłacania rat w w CHF nie „uzdrawia” umowy która była nieważna od początku

Przygotowanie dokumentów, analiza umowy, sporządzenie zestawień i obliczeń, zawarcie umowy na prowadzenie sprawy, wezwanie banku do dobrowolnego spełnienia świadczenie

Najszybszy termin w jakim uzyskaliśmy wyrok w pierwszej instancji to 1 miesiąc (w Sądzie Okręgowym w Krakowie), najdłuższy 18 miesięcy. Taki wyrok nie jest prawomocny i podlega zaskarżeniu do drugiej instancji (czas oczekiwania na wyrok w sądzie apelacyjnym to co najmniej 6 miesięcy)

Dopóki sąd prawomocnie nie orzeknie o nieważności umowy, aby nie narazić się na czynności windykacyjne ze strony banku. W ramach postępowania możemy wnosić o zabezpieczenie roszczenia poprzez wstrzymanie z płaceniem rat. Sądy i składy orzekające różnie orzekają w tej kwestii , nie ma reguły.

Jeżeli masz kredyt indeksowany lub denominowany do CHF lub EURO zawarty z tymi bankami to najprawdopodobniej zawierają one klauzule uznawane przez sądy za niedozwolone. Każda umowa wymaga indywidualnej analizy.

mBank ( BRE Bank), PKO BP SA, PKO BP SA (NORDEA Bank), BNP Paribas (BGŻ), Raiffeisen Bank International (Raiffaisen Polbank), GETIN Noble Bank, Millenium Bank, BPH (dawny GE Money Bank i PBK), Deutsche Bank, Santander (BZ WBK), Santander Consumer Bank, Pekao SA (dawny BPH), ING Bank Śląski, BOŚ, DNB Nord, Millenium (dawny Eurobank).

Przepis na podstawie którego dochodzimy nieważności umowy dotyczy konsumentów. Jeżeli nieruchomość była finansowana na cele mieszkaniowe – zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych to fakt prowadzenia nie będzie miał znaczenia. Jeżeli nieruchomość była przeznaczona na cele gospodarcze ochrona jest wyłączona.

Na koszt sprawy sądowej składa się opłata sądowa, której maksymalna stawka to 1000 zł oraz opłata skarbowa od pełnomocnictwa w wysokości 17 zł